如果你想登上房产阶梯，那么你需要了解贷款人在申请抵押贷款时所寻求的是什么。

在英国有各种各样的抵押贷款可供选择，所以你有相当多的选择——关键是要被接受，要做到这一点，你需要面对贷款人做好准备。如果你正在考虑获得抵押贷款，你应该意识到影响你资格的因素，因为这对你是否被接受至关重要。这些可以包括你的信用评分，你目前工作的时间长短，当前债务，你是否是个体户，以及你的存款数额。

虽然这听起来令人生畏，但好消息是，你可以做很多事情来提高你的抵押贷款申请被接受的机会。这里有四种方法可以提高你获得抵押贷款的机会。

你为抵押存款存的钱越多越好，因为这意味着你在买房时借的钱越少。除此之外，您还可以获得更便宜的抵押贷款交易。一般来说，你应该存10%的定金——也就是房产总价的10%——这意味着如果房产价值25万英镑，10%的定金就是2.5万英镑。

你有可能以5%的首付找到一笔抵押贷款，但这些交易往往有最高的利率，并且有更严格的资格标准。25%的存款是你开始看到更多优惠利率开放的地方。

你的信用评分代表了你如何管理账单、债务和付款，并有助于确定你是否是一个负责任的借款人。英国有三家信用参考机构，分别是Equifax、Experian和TransUnion，每一家都有不同的评分。

一般来说，你的信用评分越高，你就越有可能被接受贷款。买房没有最低分数要求，但如果你的信用评分较高，那么你可能会得到更好的抵押贷款交易，比如更低的利率——尽管其他因素，比如你的存款规模，也会影响你得到的利率。

如果你想在未来买房，你应该先看看你的信用评分是多少，你可以在三个主要的信用机构免费检查它。然而，重要的是要意识到你的信用评分并不是他们看的唯一因素。除了你的信用记录，他们还会看你挣多少钱，每月花多少钱，以及其他固定成本，比如儿童保育和市政税。

如果你能向他们证明你有能力支付每月的抵押贷款，即使你的生活状况发生变化或利率上升，如果你的信用评分不是最好的，你仍然可以获得抵押贷款。

如果你打算提交抵押贷款申请，贷款人最不希望看到的就是你有一些未偿贷款或信用卡欠款。在今天提交申请之前，你应该尝试减少你的债务，因为这将表明你可以负责任地管理你的钱。根据巴克莱银行的说法，无论你有什么债务——表明你有一个稳定的手，按时偿还并控制你的支出，将大大有助于证明你是抵押贷款的好选择。

如果你正在努力寻找合适的抵押贷款交易，或者你不知道你有资格获得什么，或者你可以借多少钱，那么寻求抵押贷款经纪人的帮助可能是个好主意。如果你是个体户或收入不固定，找一个经纪人会特别有用。一个好的抵押贷款经纪人会了解市场，可能会让你的过程更顺利，他们也可以帮助你省钱，因为他们更有可能找到最适合你的、最便宜的交易。

你需要为他们的服务付费。有不同的抵押贷款经纪人费用，有些会收到贷款人支付的佣金，有些会收取每小时固定费用和利息，有些会两者兼而有之。

如果你想找一个抵押贷款经纪人，那么你应该找一个由金融市场行为监管局(FCA)授权和监管的人。在FCA的网站上，你可以搜索受监管的顾问，比如银行或房屋互助会，所以在你聘请经纪人之前，先查看一下名单。