经济学家认为，在借贷成本上升的刺激下，加拿大房地产市场在经历了谨慎和不断变化的预期之后，可能会在2024年出现反弹。

这在很大程度上取决于加拿大央行最早可能在今年第二季度开始将其关键利率从目前的5%下调的预测。

道明银行经济学家Rishi Sondhi表示，"我们显然在等待市场出现转折点。"

“我想说，过去几个月，我们的销售和价格活动有所疲软……我们得到的一些迹象表明，至少从需求的角度来看，市场正在开始好转。”

加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)在其最新的全国房屋销售和定价数据报告中表示，自去年夏末以来，市场状况一直较为疲软，卖家加入了潜在买家的行列。

虽然最近价格下跌主要是安大略省的现象，但今年晚些时候，弗雷泽河谷、温尼伯和哈利法克斯的房价也开始走软。在其他地方，阿尔伯塔省、萨斯喀彻温省、新不伦瑞克省、爱德华王子岛省、纽芬兰和拉布拉多省的房价大多保持稳定或继续攀升。

CREA主席Larry Cerqua在去年12月指出:“我预计未来几个月二手房市场不会有什么引人注目的消息。”

“这是一件好事，因为一个看起来在平衡区间企稳的市场，越来越表明软着陆的可能性。”

在温哥华，Re/Max All Points Realty的房地产经纪人蒂姆?希尔(Tim Hill)说，由于近几个月房价温和上涨，客户的情绪已经慢慢转变，他对此持乐观态度。

“我们仍然在一些岩石海洋上航行，对吧?”他说。

他说:“我认为，我们将看到消费者信心上升，至少是部分上升，很可能在第二季度实现。但我认为，我们将开始看到人们谈论2024年再次采取这些行动。”

随着通胀持续温和，加拿大央行(Bank of Canada)在三轮决策中一直维持利率不变，但央行表示仍有可能加息，尽管预测人士普遍预计下一步行动将是降息。

Sondhi承认，如果未来几个月通胀仍“顽固地高于预期”，就存在这种风险。

他表示:“那么，央行可能至少会被迫在更长时间内维持较高的利率。”

加拿大皇家银行(RBC)助理首席经济学家简森(Nathan Janzen)说，在新年到来后，利率问题是众多悬而未决的问题之一。在所有人的目光都集中在央行的同时，Janzen也在关注劳动力市场，他说劳动力市场一直在走弱。

"在这样的背景下，去年年底楼市活动走软并不令人意外，" Janzen表示。

“从2024年开始，我们的房地产活动仍然相当低迷，但通胀也在放缓。这意味着，加拿大央行正接近可以开始放松货币政策对经济的刹车，并朝着降息的关键方向迈进。”

这可能会在今年下半年带来更多的活动和“价格小幅上涨”，因为他预计所有市场的房价都将“逐步走高”。

Janzen说，即使降息周期开始，他也不认为经济会迅速复苏，因为降息过程在早期阶段可能比去年的加息周期要慢。

但多伦多弗里曼房地产有限公司的房地产经纪人安妮·玛丽·洛鲁索说，任何降息都将“刺激兴奋和活动”。

她说:“即使是那些还没有完全准备好的人，也会希望下一次利率会再次下降。”

“我认为春季市场将会很好。卖家会很兴奋，并会坚持自己的价格，而买家将不得不弄清楚他们的钱能买到什么。”

但希尔表示，2024年底可能出现的热潮是他建议客户不要拖延的原因，尽管目前借贷成本仍然很高。

他说:“我现在要告诫我的客户，不要等着做别人都会做的事。”

“当我们的市场切换时，就像水龙头重新打开，然后每个人都跑过来。现在的问题是，我们所有的买家又在相互竞争了，他们似乎来得又快又热。感觉就像狂野的西部。”