8月22日(合众国际社)——美国全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)周二表示，由于贷款利率上升，美国7月份现房销售环比下降2.2%，比去年同期低16%以上。

上个月售出约407万套独栋住宅，低于去年同期的490万套。

房地产经纪人协会的首席经济学家Lawrence Yun周二表示:“有两个因素在推动当前的销售活动——库存和抵押贷款利率。”“不幸的是，两者都对买家不利。”

上个月市场上有110万套住房，较上年同期下降14.6%。截至8月17日，30年期固定利率抵押贷款的平均利率为7.09%，较去年同期上升了近2个百分点。

与此同时，房价也在上涨。房地产经纪人协会将成屋均价中值定为406,700美元，这是一年多一点的时间里房价第四个月突破40万美元。

抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)表示，抵押贷款申请数量正在下降。在其他地方，由于借款人寻求更好的条款，申请可调利率抵押贷款的人数增加到4月份以来的最高水平。

虽然一些房主正在寻求浮动利率抵押贷款来缓解压力，但其他人则留在原地，以利用较低的贷款利率，这给房地产市场带来了供应方面的问题。

如果美联储(Federal Reserve)认为通胀压力仍然很高，有必要采取进一步行动，贷款利率可能会进一步上升。房地产经纪人组织的Yun表示，政策的逆转可能是房地产市场反弹的必要条件。

抵押贷款利率的回落将为市场带来更多的买家和卖家，让美国人再次行动起来。”

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